Письмо Минфина России от 04.06.2013 года № 03-03-06/1/20327 "Об учете расходов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и изготовлением техпаспорта"

В соответствии с пунктом 1 статьи 257 Налогового кодекса РФ  первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования.Изменение  первоначальной стоимости основных средств  допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям (пункт 2 статьи 257 НК РФ). На основании изложенного Минфин России делает вывод о том, что первоначальная стоимость основных средств, сформированная в налоговом учете, не подлежит изменению в связи с проведением регистрации прав на недвижимое имущество, изготовлением документов технического учета объекта недвижимости и осуществлением соответствующих расходов.
Такие расходы, по мнению финансовых органов учитываются в соответствии с подпунктом 40 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ   в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости.

04/06/2013
На предыдущую страницу